+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Обмен квартиры находящейся в собственности на муниципальное жилье

Обмен квартиры находящейся в собственности на муниципальное жилье

Есть несколько видов обмена квартир: сделки с частной или муниципальной недвижимостью. Мена частных квартир используется редко, обычно граждане предпочитают договор купли-продажи. В случае муниципальных квартир, обмен является единственной возможностью поменять условия проживания. Помимо сделок купли-продажи , существуют и другие способы улучшить жилищные условия или поменять место жительства на более удобный район. Речь идет о таком виде сделки с недвижимостью, как обмен квартиры, который до всеобщей приватизации был единственно возможным вариантом переехать в другое жилье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как правильно обменять квартиру

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как обезопасить себя при обмене квартир

Вообще в соответствии со ст. Вопрос у Вас не самый типовой, думаю, что подавляющее большинство из нас с решением подобного даже не сталкивалось. Мне кажется правильным для Вас будет сходить на консультацию в Департамент жилищной политики г.

Лучше даже, если Вы сделаете официальный письменный запрос. Спасибо, Даниил! Действительно, лучше получить официальный ответ и уже исходя из него действовать.

Сейчас, наверное, можно и на их сайте сделать официальный запрос Ранее такой обмен был возможен, таким образом составлялись схемы по "покупке" неприватизированных комнат и квартир. Сейчас в прямом виде такой обмен невозможен. Как решить вашу задачу-должна быть составлена сложная многоходовая, замечу совершенно законная, схема действий. Как понимаете, в рамках открытого публичного форума составлять вам никто не будет.

По закону в общем-то нельзя. Но в Питере горжилобмен каким-то образом это делает по сию пору. По законодательству можно, а вот по муниципальным законам возможно нельзя менять Москву на др. Вы отдаете городу квартиру взамен с вами заключают соцнайм, а на вашу квартиру заключают с этими нанимателями договор соцнайма.

Риск в том что приватизации на получаемой квартире запрещена. Получить право собственности на квартиру Вы сможете только будучи нанимателем или хотя бы зарегистрированным в ней. Лет 10 и более назад разрешался такой обмен, в частности между родственниками. Его активно применяли граждане у которых было утрачено право приватизации.

Потом его запретили. Сейчас при обмене — происходит переход права пользования между нанимателями жилого помещения, права и обязанности нанимателей по договорам социального найма. Обменять квартиру в собственности на неприватизированную квартиру законным образом можно было до 1. N "Об основах федеральной жилищной политики" с изменениями и дополнениями Документ утратил силу с 1 марта года в связи с принятием Федерального закона от Закона РФ от 4 июля г.

N I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с последующим заключение договора соцнайма или продажи собственником городу своей квартиры, с сохранением статуса нанимателя в рамках договора продажи квартиры , далее оформление договора соцнайма на основании договора продажи, затем заключение договора обмена, обмен с последующей приватизацией новой квартиры. Закон РФ от 24 декабря г. Для таких случаев, есть только полузаконные методы Остался один год! Дело ясное-для специалиста!

Для остальных, конечно темное Спасибо всем, кто ответил, особенно за развернутые ответы! Тут нужно сто раз подумать Дело ясное, что дело темное:. Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Можно ли законным образом обменять квартиру в собственности на неприватизированную квартиру? Здравствуйте, уважаемые агенты! У меня есть квартира в Подмосковье, можно ли обменять ее на неприватизированную квартиру в Москве наниматели не могут сами это сделать, так как уже использовали свое право на приватизацию другого жилья?

Понимаю, что я при этом теряю право собственности и становлюсь нанимателем в новой квартире, меня это не пугает, так как в будущем планирую ее приватизироовать. Если это в принципе возможно, какие риски для меня есть в этом обмене? Советы Даниил Пятецкий Лучший совет. Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Собственник 14 марта , Юрий Проводников 14 марта , Ирина Владимировна Кораблева 14 марта , Надежда Пришмонтас 14 марта , Адвокат Денис Шашкин 14 марта , Елена Петракова 14 марта , Игорь Золотарев 14 марта , Aлексей Суриков 14 марта , Наталья Никитична Клепикова 16 марта , Сейчас обсуждают.

Как расторгнуть договор с риелтором, если подписан предварительный договор купли-продажи? Работа риелтора заключается в подборе подходящего варианта - раз вы подписали предварительный договор, значит этот вариант был вами призн Юлия Семенова сегодня в Сдача квартиры с долевой собственностью Доверенности должны быть нотариальные или достаточно простых? Майкл Вел-Торр. На ДКП нет регистрационной печати Как вариант запросите у росреестра справку о правоустанавливающих документах.

Если там указан этот договор тогда норм. Сейчас без печати Алексей Фролов сегодня в Покупка дома с использованием средств МСК второй брак, муж гражданин Узбекистана.

Материнский капитал выделяют на семью. И если все члены семьи доли не получат- ПФР деньги не перечислит. Анна Орлова сегодня в Подтверждение доходов и покупка квартиры. Вот именно , что слышали про все это и читали, оттого и такие вопросы задаю. Но выйти из этой ситуации то как то нужно. Виктория Браун. При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности. Ещё вопросы.

Ответ на вопрос, как обменять квартиру , чаще всего ищут владельцы недвижимости, которые хотят изменить жилищные условия, а именно:. При совершении сделки обмена недвижимости многое зависит от состояния и места положения квартиры. Например, маленькую квартиру в центре столицы можно легко обменять на более просторное жилье в удаленном от центра районе.

В Российской Федерации возможны многие варианты обмена жилыми помещениями. Обычно обмен квартиры происходит на недвижимые объекты следующих видов:. Одним из важных условий обмена недвижимости является вид права, на основании которого лицо пользуется ею:. Жилье может быть приобретено в собственность с помощью дополнительных средств, выделенных при участии в государственных программах, например, военная ипотека или материнский капитал. Такое жилье также может подлежать обмену с учетом дополнительных условий к сделке.

Обмен муниципального жилья на приватизированное

Четверть века назад, когда право собственности на недвижимость в СССР существовало лишь для кооперативов, а большинство граждан жили в своих квартирах по договору социального найма, большинство сделок с недвижимостью имело форму обмена. Сегодня такие сделки не так популярны, но всё же встречаются. Разберёмся в нюансах. С началом приватизации у наших граждан появилось право собственности на жильё — его стало можно купить и продать. Периодически эти рынки пересекались: законом то разрешался, то запрещался обмен муниципального жилья на жильё, находящееся в собственности, но об этом поговорим отдельно. В первую очередь, необходимо понимать, что обмен между собственниками жилья и нанимателями муниципального жилья — это два разных соглашения.

Можно ли законным образом обменять квартиру в собственности на неприватизированную квартиру?

Четверть века назад, когда право собственности на недвижимость в СССР существовало лишь для кооперативов, а большинство граждан жили в своих квартирах по договору социального найма, большинство сделок с недвижимостью имело форму обмена. Сегодня такие сделки не так популярны, но всё же встречаются. Разберёмся в нюансах. С началом приватизации у наших граждан появилось право собственности на жильё — его стало можно купить и продать. С этого момента и по сегодняшний день существуют два разных рынка жилья — находящегося в собственности и муниципального. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор социального найма и как получить от этого выгоду.
Понятие муниципального жилья определено в й статье Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обмен квартир, предоставленных по договорам социального найма — процедура, обозначенная нормами ст. Операция обмена разрешает сделки с квартирами, которыми располагают несколько нанимателей. Каждый участник процедуры обмена передает чиновникам оригинал договора. Договор жилищного социального найма является одним из важных документов для исполнения процедуры обмена. Кроме него также потребуется:. Операция обмена не требует денежных трат. В Российской Федерации возможны многие варианты обмена жилыми помещениями. Обычно обмен квартиры происходит на недвижимые объекты следующих видов:. Одним из важных условий обмена недвижимости является вид права, на основании которого лицо пользуется ею:. Жилье может быть приобретено в собственность с помощью дополнительных средств, выделенных при участии в государственных программах, например, военная ипотека или материнский капитал.

Обмен квартиры находящейся в собственности на муниципальное жилье

Вообще в соответствии со ст. Вопрос у Вас не самый типовой, думаю, что подавляющее большинство из нас с решением подобного даже не сталкивалось. Мне кажется правильным для Вас будет сходить на консультацию в Департамент жилищной политики г. Лучше даже, если Вы сделаете официальный письменный запрос.

Как бы ни привыкал человек к собственному жилью, а рано или поздно его приходится менять. Мало кто всю жизнь проводит на одном месте.

В настоящее время организации различной организационно-правовой формы осуществляют строительство многоквартирных жилых домов в уже сложившихся кварталах и районах населенных пунктов на основании инвестиционных контрактов, заключенных с органами местного самоуправления. Однако при указанной схеме существуют и подводные камни. Например, как осуществлять переселение жильцов старых домов, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, — путем заключения договора мены или купли-продажи? Договор социального найма жилого помещения. В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ пункт 1 статьи 49 по договору социального найма предоставляются жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда. При этом основным признаком договора социального найма является предоставление собственником жилого помещения которыми являются орган местного самоуправления, или Российской Федерация, или субъект РФ указанного помещения гражданину РФ, признанному в установленном порядке малоимущим или имеющим право на предоставление жилого помещения по договору социального найма на ином законном основании. Особо следует отметить, что договор социального найма предусматривает сохранение права собственности на жилое помещение, предоставленное гражданам и являющееся объектом договора социального найма, за органом местного самоуправления, или Российской Федерацией, или субъектом РФ. При этом пунктом 1 приложения 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от Таким образом, следует, что право собственности на жилое помещение сохраняется за органом местного самоуправления, который предоставил такое жилое помещение физическим лицам по договору социального найма.

Прямой обмен квартиры, находящейся в частной собственности, встречается часть жилья по-прежнему находится в муниципальной собственности.

Варианты обмена квартиры

.

Обмен жилья: как это происходит?

.

Совершение сделок мены жилых помещений между органами местного самоуправления и юридическими лицами

.

Как происходит обмен квартир

.

Какие права дает муниципальное жилье?

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. orennici

    А как они посчитают мою прибыль с интернет магазина, если я нигде записей не веду?

  2. Никодим

    Прикольно! Доступно! С юмором!

© 2018-2019 3dpgalaxy.ru